1、房地产中介责任怎么样赔偿

房地产中介违约时，其赔偿责任的确定确实应遵循居间合同中的约定：

1.若合同中明确规定了违约赔偿条约，则根据合同条约实行赔偿。在没明确约定的状况下，赔偿应以实质导致的损失为依据进行计算。

这意味着，当房地产中介未能履行其应尽的义务致使顾客遭受损失时，顾客有权需要中介进行赔偿，赔偿金额应等于因中介违约所导致的实质损失。

2.双方应当严格根据居间合同的约定来履行各自的义务，随便违约的行为，法律快车提醒，除需承担损害赔偿责任外，守约方还有权需要违约方继续履行合同。

2、二手房卖家违约赔偿标准

二手房买卖中，卖家违约的赔偿标准主要包含支付违约金、损害赔偿与继续履行等几个方面：

1.当卖家不履行或不适合履行合同义务时，应向用户支付肯定数额的资金作为违约金。若因卖家的违约行为致使用户遭受财产损失，卖家还需承担损害赔偿的责任，即向用户作出经济补偿。

2.法院或仲裁机关有权作出需要实质履行的判决或下达特别履行命令，强迫卖家在指按期限内履行合同债务。若违约方不赔偿导致的损失，另一方有权到人民法院提起诉讼。

3.在进行二手房买卖时，双方应签订购房合同，合同签订的步骤包含协商买卖价格、出货期限等事情、拟定合同、双方签字并填写日期等步骤。

4.合同签订后，即进入手续办理阶段，需要提交有关证件至不动产登记中心进行过户流程，整个步骤一般低于30个工作日。

5.在办理二手房交易手续时，还应该注意提交登记申请书原件、申请人身份证明、房子所有权证原件等一系列必要资料。

6.对于卖家违约的状况，《民法典》第五百七十七条同样适用，即卖家应承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。